ESQUINA COMERCIAL EN VENTA | FONDO DE LA LEGUA Y SALGUERO&nbsp; &nbsp;SAN ISIDRO<div><br></div><div>Ubicación estratégica a solo 1 cuadra de Av. Márquez.</div><div><br></div><div>Excelente propiedad comercial en esquina, ubicada sobre Av. Fondo de la Legua y Salguero, en un sector de importante crecimiento y consolidación comercial de la zona.</div><div><br></div><div>La ubicación se encuentra acompañada por nuevos desarrollos y propuestas comerciales como SportClub, Starbucks y la continuidad de las inversiones vinculadas al Sanatorio Las Lomas, generando una zona con creciente movimiento y potencial.</div><div><br></div><div>IDEAL USO COMERCIAL, PROFESIONAL O INVERSIÓN</div><div><br></div><div>El inmueble cuenta con 319 m² de terreno, excelente exposición desde ambas calles y una construcción actualmente adaptada para uso comercial/profesional.</div><div><br></div><div>Medidas:</div><div><br></div><div>Frente sobre Av. Fondo de la Legua: 12,59 m</div><div>Frente sobre Salguero: 27,15 m</div><div>Superficie de terreno: 319 m²</div><div>DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Amplio espacio libre en su totalidad.</div><div>Acceso independiente desde la calle.</div><div>Toilette.</div><div>Cocina.</div><div>Salida y acceso directo al patio trasero.</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Tres ambientes actualmente utilizados como oficinas.</div><div>Baño completo.</div><div>Terraza accesible.</div><div>Excelente estado original.</div><div>Detalles de madera.</div><div>Pisos de parquet.</div><div>Amplios espacios de archivo y guardado.</div><div>EXTERIOR</div><div>Patio trasero privado.</div><div>Espacio verde que rodea la propiedad.</div><div>Espacio para 2 vehículos.</div><div>Galpón / depósito independiente de aproximadamente 77 m² en la parte posterior.</div><div><br></div><div>Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente presencia sobre una esquina estratégica.</div><div><br></div><div>DATOS URBANÍSTICOS</div><div><br></div><div>Zonificación: Cmb1</div><div>FOS: 0,50</div><div>FOT: 1</div><div><br></div><div>Por sus características, ubicación y exposición, resulta especialmente atractiva para empresas, profesionales, inversores, comercios y desarrolladores.</div><div><br></div><div>Una esquina con presencia, ubicación y potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Rodas Propiedades</div><div><br></div><div>Valeria Rodas C.S.I. 4629</div><div><br></div>

Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.